Cimkék: Bává Bátrá  MI  podcast  szavatosság  szerződés

Szabad-e hiteles másolatot kiadni egy elveszett #szerződés -ről. Mik lehetnek ennek a veszélyei? A talmud ennek kapcsán azt is elemzi, hogy a második kiadmányba miért ne kerüljön bele a #szavatosság és hogy a szavatosság alap default e a szerződésben.

Tartalmi összefoglaló – Bává Bátrá 169 (Napi Talmud 1802)

1. Szerződések elvesztése és második kiadmányok problémája

1. Kölcsönszerződések második kiadása:
   • Ha a kölcsönszerződés elveszett, nem lehet új szerződést kiadni.
     • Problémák:
       • Az adós időközben visszafizethette a tartozást, és az új szerződés alapján a hitelező újra behajthatná.
       • A hitelező kétszer is végrehajtást indíthat az időközben eladott, kölcsönnel terhelt ingatlanokon.
2. Adásvételi szerződések második kiadása:
   • Adásvételi szerződés elvesztése esetén kiadható egy második kiadmány, de szavatosság nélkül.
   • Szavatosság nélküli szerződés:
     • A vevő nem követelhet kártérítést az eladótól vagy az eladó további vevőitől, ha egy korábbi hitelező behajtást kezdeményez az ingatlanon.
3. Szavatosság nélküli második kiadmány:
   • Szavatosság nélküli szerződés megakadályozza a visszaéléseket:
     • A vevő nem tudja kétszer érvényesíteni a kárigényét.
     • A hitelező nem tud kétszeres végrehajtást kezdeményezni.
   • Dokumentumok láncolata:
     • A végrehajtás során a korábbi dokumentumokat (pl. kölcsönszerződés, végrehajtási dokumentumok) széttépik, hogy ne lehessen ugyanazzal a szerződéssel többször végrehajtást kezdeményezni.

2. Szavatosság és tulajdonjog kérdése

1. Szavatosság alaphelyzete:
   • Ha egy szerződésben nincs kifejezetten megemlítve a szavatosság hiánya, akkor az alapértelmezés szerint van szavatosság.
   • Szavatosság nélküli szerződéseknél a vevő nem kérhet kártérítést, ha az ingatlant elvonják tőle.
2. Eset: Megbízott szavatosság nélküli vételt hajt végre:
   • Ha valaki megbízottként szavatosság nélküli ingatlant vásárol, és ez problémát okoz a megbízónak, akkor a bíróság a megbízottat kötelezheti arra, hogy a szavatossági kockázatot ő viselje.

3. Ajándékozási szerződések és tulajdonjog

1. Ajándékozási szerződés visszaadása:
   • Ha valaki egy ajándékozási szerződést visszaad az ajándékozónak, akkor az ajándék tulajdonjoga is visszaszállhat az eredeti tulajdonosra.
   • Vita:
     • Rabbi Simon ben Gamliél: Az ajándékozási szerződés “látraszóló részvényként” működik, azaz a szerződés birtoklása az ajándék tulajdonjogát is jelenti.
     • Bölcsek: A szerződés elvesztése vagy visszaadása nem befolyásolja a tulajdonjogot, amely már létrejött.
2. Látraszóló részvények analógiája:
   • Az ajándékozási szerződés hasonlóan működhet, mint egy szabadon forgatható részvény. Ha a szerződés tulajdonost vált, a hozzá tartozó tulajdonjog is átszállhat az új birtokosra.

4. Visszaélés kockázatai második kiadvány esetén

1. Hitelezői visszaélés:
   • Ha a kölcsönszerződés alapján második kiadványt készítenek, a hitelező többszörös végrehajtást indíthat.
   • Megoldás:
     • Az első végrehajtásnál a szerződést és az ahhoz tartozó dokumentumokat (végrehajtási záradék, értékbecslés) széttépik, hogy ne lehessen többször végrehajtani.
2. Vevői visszaélés:
   • A vevő szándékosan együttműködhet az eladó örökösével vagy más érintettekkel, hogy kétszer érvényesítsék az igényt az eladó vagy az eladó további vevői ellen.
3. Megoldás:
   • A második kiadmány egyértelműen jelzi, hogy az előző szerződés érvénytelen, és a további behajtások csak a második kiadvány alapján történhetnek.

5. Tanulságok és gyakorlati megfontolások

1. Kölcsönszerződéseknél:
   • Ha a hitelező elveszíti a szerződést, nem lehet új szerződést kiadni, mivel ez az adós hátrányára válhat.
   • Megoldás lehet a nyugták kiadása, de ez kockázatot jelent az adós számára, mivel élete végéig meg kell őriznie a nyugtát.
2. Adásvételi szerződéseknél:
   • Második kiadmány szavatosság nélkül kiadható, hogy elkerüljék a visszaéléseket.
3. Ajándékozási szerződések:
   • A látraszóló dokumentumként kezelt ajándékozási szerződések különleges szabályozást igényelnek, hogy ne sértsék a tulajdonjogot.
4. Modern megoldások:
   • A mai elektronikus nyilvántartási rendszerek (pl. közjegyzői rendszerek) biztosítják, hogy a kölcsönök és tulajdonjogok nyomon követhetők és védhetők legyenek.

Ez az előadás a visszaélések és a szerződéses viták kezelésének szabályait tárgyalta, különös tekintettel a kölcsön- és adásvételi szerződések, valamint az ajándékozási megállapodások esetére.

—————————————————-

Bává Bátrá (Az utolsó kapu) – בבא בתרא

Az üzleti társulás, a közös birtok határának megvonása, az adásvételi szerződések, valamint az örökösödési jog, illetve az okiratok kiállításának törvényei. Ennek a traktátusnak a terjedelme a Babilóniai Talmudban 176 oldal.

—————————————————-

A lublini Meir Spira rabbi által 1923-ban indított kezdeményezés 7 év, napi egy órás tanulás mellett vezet végig a Babilóniai Talmud felbecsülhetetlen tudás tengerén, úgy hogy a programban résztvevők minden nap egy teljes talmudi fóliást tanulnak végig.

Köves Slomó rabbi vezetésével, először nyílik lehetőség magyar nyelven bekapcsolódni a Dáf Hájomi 14-ik ciklusába. Minden hétköznap reggel 7:30​-8:30​ között.

Kezdés: 2020. január 2.
Befejezés: 2027. június 7.
Helyszín: Óbudai Zsinagóga
(1036. Budapest, Lajos u. 163.)

Érdeklődés: talmud@zsido.com
Jelentkezési lap: zsido.com/talmud

Kulcsszavak: #szerződés #szavatosság